IMMOBILIE VERKAUFEN
Ihre Immobilie im Heidekreis verkaufen.
Mit einem festen Ansprechpartner.
Ich begleite Sie vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe. Sie wissen bei jedem Schritt, was passiert und was als Nächstes kommt.
Ein klarer Weg in neun Schritten.
Erstgespräch
Wir klären Ihre Ziele, Ihren Zeitrahmen und Ihre Fragen.
Marktwert
Ich sehe mir die Immobilie vor Ort an und vergleiche sie mit aktuellen Verkaufsdaten.
Verkaufsstrategie
Angebotspreis, Zielgruppe und Vermarktungswege legen wir gemeinsam fest.
Vermarktung
Fotos, Exposé und Anzeigen mit allen gesetzlichen Pflichtangaben.
Interessenten
Ich beantworte Anfragen und prüfe Interessenten vorab, auch die Finanzierung.
Besichtigungen
Ich führe die Termine durch und gebe Ihnen danach Rückmeldung.
Verhandlungen
Ich verhandle in Ihrem Interesse und halte Sie dabei auf dem Laufenden.
Notar & Kaufvertrag
Abstimmung mit Notar und Bank, Vorbereitung und Begleitung des Notartermins.
Übergabe
Übergabeprotokoll, Zählerstände, Schlüssel. Auch danach bin ich für Sie erreichbar.
Besichtigungen,
die überzeugen.
Vor jedem Termin liegen alle Unterlagen bereit. Interessenten lernen Ihre Immobilie in Ruhe kennen und bekommen ehrliche Antworten. Nach dem Termin erhalten Sie von mir eine direkte Rückmeldung.
VORBEREITUNG
Unterlagen und Informationen liegen bereit.
PERSÖNLICHE FÜHRUNG
Ich zeige jede Immobilie selbst.
RAUM FÜR FRAGEN
Offene Antworten schaffen Vertrauen.
GEPRÜFTE INTERESSENTEN
Nur wer ernsthaft und finanzierbar sucht.
MIT KI ERSTELLT
MIT KI ERSTELLTWenn es um Ihren Preis geht,
zählt jedes Argument.
Ich verhandle mit Marktkenntnis und klaren Argumenten. Hart in der Sache, fair im Umgang. Jedes Angebot bespreche ich mit Ihnen, bevor etwas zugesagt wird.
Für Sie verhandle ich so, als wäre es meine eigene Immobilie.
SICHERHEIT BIS ZUM SCHLUSS.
Ich stimme mich mit Notar, Banken und allen Beteiligten ab. So wird aus der Einigung ein sicherer Vertrag.
UNTERLAGEN PRÜFEN
Vollständig und richtig vor dem Termin.
NOTARTERMIN
Ich koordiniere alle Schritte bis zur Beurkundung.
FINANZIERUNG
Abstimmung mit der Bank des Käufers.
ÜBERGABE
Mit Protokoll und Zählerständen.
MIT KI ERSTELLTWas Sie für den
Verkauf brauchen.
Fehlt etwas, besorgen wir es gemeinsam. Mit Ihrer Vollmacht kann ich viele Unterlagen auch direkt bei Ämtern anfordern.
- Aktueller Grundbuchauszug
- Flurkarte bzw. Lageplan
- Energieausweis
- Grundrisse, Schnitte und Wohnflächenberechnung
- Baubeschreibung und Baugenehmigung
- Nachweise über Modernisierungen
- Bei Wohnungen: Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlungen, Wirtschaftsplan
- Bei Vermietung: Mietverträge
Energieausweis
Beim Verkauf muss der Energieausweis spätestens bei der Besichtigung vorliegen. Anzeigen müssen die wichtigsten Kennwerte enthalten, etwa Art des Ausweises, Energiekennwert, Energieträger, Baujahr und Effizienzklasse (§§ 80, 87 GEG). Fehlt der Ausweis, kümmern wir uns rechtzeitig darum.
Maklerprovision
Der Maklervertrag wird in Textform geschlossen. Bei Einfamilienhäusern und Wohnungen gilt für private Käufer die Halbteilung: Der Käufer zahlt höchstens die Hälfte der Gesamtprovision (§§ 656a bis 656d BGB). Die Konditionen besprechen wir offen im Erstgespräch.
Allgemeine Hinweise, keine Rechts- oder Steuerberatung. Stand: Oktober 2026.
Sie überlegen zu verkaufen?
Ein erstes Gespräch ist unverbindlich. Rufen Sie an unter +49 1551 024 3137 oder schreiben Sie mir.