MARKTBERICHT 2026
Immobilienmarkt Heidekreis
Preise und Entwicklung.
Die wichtigsten Zahlen zum Immobilienmarkt im Heidekreis für das Jahr 2025, nach Angaben des zuständigen Gutachterausschusses. Mit Werten für Soltau, Walsrode, Bad Fallingbostel, Munster, Schneverdingen, Bispingen, Neuenkirchen und Rethem.
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte Sulingen-Verden, Berichtsjahr 2025, veröffentlicht im Heide Kurier am 13.03.2026 (Artikel). Zum Vergleich Niedersachsen: Ein- und Zweifamilienhäuser im Durchschnitt 270.000 €, gebrauchte Eigentumswohnungen 2.130 €/m² (Gutachterausschüsse Niedersachsen, Landesgrundstücksmarktdaten 2026 (Pressemitteilung), PDF).
Ein Musterhaus,
acht Orte.
Damit Orte vergleichbar sind, rechnet der Gutachterausschuss mit einem Musterhaus: Einfamilienhaus, Baujahr 1995, 145 m² Wohnfläche, 800 m² Grundstück. Für mehrere kleinere Orte wird nur eine gemeinsame Spanne angegeben.
| Ort | Musterhaus | Bodenrichtwert Wohnbauland | Vom Büro |
|---|---|---|---|
| Bad Fallingbostel | 300.000 bis 320.000 € | Ø 83 €/m² (25 bis 110 €/m²) | ca. 19 km |
| Bispingen | 300.000 bis 320.000 € | Ø 75 €/m² | ca. 21 km |
| Munster | 325.000 € | Ø 74 €/m² | ca. 26 km |
| Neuenkirchen | 300.000 bis 320.000 € | Ø 51 €/m² | Bürostandort |
| Rethem (Aller) | 280.000 € | Ø 47 €/m² | ca. 35 km |
| Schneverdingen | 360.000 € | Ø 110 €/m² (37 bis 200 €/m²) | ca. 11 km |
| Soltau | 390.000 € | Ø 130 €/m² (33 bis 210 €/m²) | ca. 11 km |
| Walsrode | 300.000 bis 320.000 € | Ø 62 €/m², im Zentrum bis 305 €/m² | ca. 21 km |
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte Sulingen-Verden, Berichtsjahr 2025, veröffentlicht im Heide Kurier am 13.03.2026. Orientierungswerte; der Wert einer bestimmten Immobilie kann deutlich abweichen. Bodenrichtwerte für Ihr Grundstück: BORIS Niedersachsen.
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